SG&A Studio Notarile Genghini & Guadagno

Dal  23  novembre 2011 alleghiamo ai nostri preventivi un nuovo documento di sintesi che, in osservanza a quanto stabilito dal decreto legge 138/2011 articolo 3, lettera d, illustra nel dettaglio a chi riceve un nostro preventivo quali sono le attività incluse nel preventivo e le modalità con cui lavora il nostro studio notarile.

In particolare, i nostri preventivi per gli atti immobiliari (compravendite e mutui) comprendono:

-          Formazione del fascicolo

-          Visure ipocatastali sugli immobili  (fino alla somma inclusa nel preventivo alla voce “rimborso spese di visura”)

-          Invio della Relazione Notarile Preliminare alla Banca mutuante

-          Redazione degli atti richiesti

-          Assistenza al cliente in fase di istruttoria, pre-stipula e stipula

-          Adempimenti e formalità conseguenti alla stipula

-          Accesso on line alla pratica e alle copie degli atti.

Documento di sintesi per pratiche immobiliari (compravendita e mutuo)

La sospensione temporanea del pagamento delle rate dei mutui "prima casa" può essere richiesta alla banca che ha concesso il mutuo per l’acquisto della prima casa, compilando il modulo on line che si trova sul sito del Dipartimento del Tesoro

Il modello va compilato in base alle linee guida per la presentazione e l’istruttoria delle richieste di sospensione, disponibili sullo stesso sito del Dipartimento del Tesoro, che contengono l’elenco dettagliato delle condizioni di accesso e delle caratteristiche dei mutui agevolabili.

Gli aspiranti beneficiari possono presentare la domanda di sospensione a partire dal 15 novembre 2011.

Acquisita la documentazione, la banca ha 10 giorni di tempo per inviarla al Fondo di solidarietà, indicando i costi dell’operazione. 

Il Fondo esamina il caso e fornisce l’eventuale nulla-osta all’istituto di credito entro 15 giorni. 

Quest’ultimo ha tempo 5 giorni per informare il beneficiario.

Lo studio notarile Genghini & Guadagno svolge la propria attività notarile nelle sedi di Milano e di Cinisello Balsamo con competenze specifiche in materia immobiliare, societaria e successoria .

Due notai collaborano ad oggi con lo studio notarile: il notaio Riccardo Genghini, fondatore dello studio e il notaio Simona Guadagno.
Nello studio lavorano circa venti persone, la maggior parte delle quali sono professionisti muniti di diploma universitario nonchè avvocati regolarmente iscritti all'albo.

L’attività notarile di SG&A si svolge in un ambiente altamente informatizzato: i collaboratori dello studio utilizzano gli strumenti tecnologicamente più avanzati.
Il grado di informatizzazione di SG&A è strettamente legato all’attività di consulenza che SG&A svolge dal 2000 in materia di sicurezza informatica e firma digitale.
SG&A può vantare collaborazioni di lunga data in Italia, Austria, Germania, Belgio, Regno Unito con aziende e consulenti da tempo inseriti nel settore della sicurezza informatica e della standardizzazione della firma elettronica.
SG&A ha contribuito significativamente alla nascita della legislazione italiana, austriaca e tedesca in materia di firma digitale ed e' coinvolto nelle attivita' di standardizzazione nell'EESSI (European Electronic Signature Standardization Initiative).

Il Dott. Riccardo Genghini è presidente dal febbraio 2001 del processo di standardizzazione europeo in materia di firma digitale nell'ambito del CEN/ISSS e collabora come esperto nel progetto IMS promosso dal Joint Research Centre di Siviglia e finanziato dalla Commissione UE (2003)  e nel progetto "eIAS" finanziato dalla Commissione UE (2011-2012).

Sono in corso collaborazioni intense e durature con Istituzioni europee del settore, principalmente l'A-SIT in Austria, il BSI e RegTP in Germania e il T-Scheme nel Regno Unito.
SG&A e' inoltre coinvolto in progetti di ricerca sponsorizzati dalla Comunità Europea: QualiSign, IMS, Certiserv.

Visualizza il curriculum del notaio Riccardo Genghini

Visualizza il curriculum del notaio Simona Guadagno

Community Surroghe

Dal giugno 2008 il nostro studio coordina una community di notai che intendono supportare i consumatori nel loro diritto ad esercitare la "portabilità" dei mutui.

Il lavoro congiunto e coordinato della community dei notai in materia di surroghe, ha avuto l'effetto di rendere possibili le surroghe su banche che di fatto avevano reso impossibile l'esercizio di tale diritto.

Negli altri casi ha consentito di ridurre i tempi ed i costi della portabilità, così come prescritto dalla legge (art. 8 del Decreto Legge 7/2007 convertito in Legge 40/2007) e così come richiesto dalla Banca D'Italia (che ha sanzionato la condotta ostruzionistica di talune banche) e dell'Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato.

I notai a tal fine si avvalgono di una piattaforma tecnologica denominata "P.E.S.C.O" (Piattaforma Elettronica Surroghe Coordinate On- line), gestita dalla Euronotai srl, una società di servizi notarile. La tecnologia P.E.S.C.O. offre a Banche, Notai e Mutuatari una piattaforma di interscambio sicuro delle informazioni, per semplificare ed accelerare la portabilità dei mutui.

In allegato:


1) Parere AGCM 22.11.2007

2) Parere dell'Osservatorio permanente del Consiglio Nazionale del Notariato

3) Files/Notiziario CNN Piattaforma Surroghe Antitrust

Normativa in materia di portabilità dei mutui

In allegato la ricostruzione della normativa di legge in materia di portabilità dei mutui scarica PDF.

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